Покупка дачи зачастую является непростым и трудоемким делом, несмотря на то, что нынешний рынок недвижимости пестрит предложениями на любой вкус и спрос. Однако, спешить с выбором дачной недвижимости не стоит, лучше всего перестраховаться и подойти к делу с багажом необходимых знаний.
В первую очередь рекомендуется изучить рынок земельной недвижимости, в большинстве случаев, данный рынок имеет гораздо больше юридического риска, в отличие, от городского. После того как потенциальный участок выбран, все условия проживания устраивают, например, местоположение, окружающая природа, транспортное сообщение, можно приступать непосредственно к оформлению самой сделки. На этом этапе важно не торопиться и проверить наличие всех необходимых документов для продажи у собственника жилья, может так случиться, что дом не является чистым в юридическом плане.
Переходя к этапу переговоров, желательно с первой же встречи с продавцом разобраться с документами на собственность. Продающая сторона должна представить все необходимые документы, которые подтверждают, что недвижимость принадлежит именно ей. Важно убедиться, что дом находится в собственности именно того продавца, с которым планируется подписать договор купли-продажи. Когда приобретается загородная недвижимость, в юридическом оформлении нуждается и земля, и находящийся на ней дом, поэтому собственник должен представить документы, на право владения на то и другое.
После этого, наилучшим шагом будет доверить оформление сделки агентству, которое должно проверить документы на подлинность, чтобы сделка считалась законной. Во время оформления сделки, может меняться число необходимых документов, этим также должны заниматься конторы по продаже недвижимости. Стоит проверить, не находится ли участок под каким-либо арестом, это является наиважнейшим моментом в купле-продаже и упущение может принести серьезные неприятности. Также сохраняется возможность получить арест на только что купленное жилье, такое происходит, если бывший владелец задолжал государству по каким-то коммунальным услугам. В этом случае новому хозяину придется отстаивать свою правоту в суде.
Продажа загородных участков и домов, сегодня очень прибыльное и перспективное дело. Если дом находится в каком-нибудь уютном и живописном месте, например, в лесу или на берегу водоёма, то шансы продать его по более выгодной цене возрастают. Этот же принцип может сработать при желании продать земельный участок.
Прежде чем приступать к поиску подходящего покупателя, стоит детально изучить рынок недвижимости, в частности, ознакомиться с ценами, чтобы иметь представление о сумме, на которую можно полагаться.
Не стоит намеренно завышать цену, так как этот шаг может отпугнуть покупателя, и поиски затянутся на неопределенные сроки. Такими делами, как поиск приемлемого покупателя, ознакомление с состоянием на рынке недвижимости, необходимо доверять профессионалам. Это позволит иметь страховку на случай, если сделка не чиста, а попросту говоря, связанна с мошенничеством.
