Покупая квартиру, нужно все обдумать и взвесить, так как оформление сделки довольно дорогое и менять купленное жилье каждые пол года не выгодно. На что же важно обратить внимание, покупая квартиру?
Конструктивные элементы здания
В первую очередь нужно обратить внимание на саму конструкцию здания. Лучше всего покупать дома из белого кирпича. Бетонные или панельные дома накапливают влагу в помещении и имеют плохие свойства теплоизоляции. Из-за этого жильцы панельных домов безуспешно многие годы борются с грибком и почернением стен.
Хотя до сих пор существуют многоквартирные дома из дерева, в них жилье категорически не советуют покупать риэлторы. Они уже ветхие, сейчас таких не строят, к тому же деревянный дом полностью сгорает при пожаре. В домах из бетона может быть плохая звукоизоляция, потому будет слышно шум с улицы и даже от соседей. Крыша должна быть из шифера, лучше, если был недавно проведен капитальный ее ремонт. Окна можно заменить, так их состояние не так важно.
Достаточно популярны на сегодняшний день монолитные дома, построенные по инновационной технологии. Если дом построен качественно, то можно покупать квартиру в нем. Монолитные дома имеют схожие свойства с кирпичными строениями. Дом из монолита будет более крепким, но при этом он имеет сравнительно меньшие способности по теплоизоляции.
Год выпуска
Желательно, чтобы дом, в котором покупается квартира, был не старым. Пусть это будет не новостройка, но и не старше 40 лет. Можно приобрести совершенно новые квартиры от застройщика, они будут намного качественнее вторичного жилья. В них лучшая планировка и большие окна.
Соседи
Перед покупкой нужно пообщаться с соседями, хорошо, если самыми ближайшими соседями будут спокойные люди постарше. Иначе есть вероятность того, что буду проблемы с громкой музыкой, дебошами и пьянками. Если поблизости живут наркоманы, то лучше купить квартиру в другом районе, они даже могут вымогать с детей деньги.
Бесперебойное водоснабжение
Во многих районах городов бывают перебои с водой. Эту проблему конечно можно решить установкой дополнительных насосов, но зачем приобретать жилье с проблемами. Ведь от напора воды будет зависеть и возможность установки автономного водоснабжения.
Инфраструктура
Дом должен находиться недалеко от остановок общественного транспорта, школ и садиков. Также немаловажно близкое расположение рынка и супермаркета, магазинов.
Первый и последний этажи
Лучше не покупать жилье на первом и последнем этаже, так как с крыши может протекать вода, а в подвале бывает чрезмерная сырость. Также лучше воздержаться от покупки квартир на вторых этажах по красной линии. На первом этаже может разместиться шумное заведение в виде кафе или магазина, которое будет мешать спать. Такие заведения обычно нельзя разместить без согласия всех жильцов, но не всегда это соблюдается.
Вид из окна
Нужно посмотреть во все окна квартиры, не очень приятно будет просыпаться в квартире, где хотя бы одно окно выходит своим видом на мусорные баки или глухую стену.
