Спрос на первичное жильё стремительно растёт, поэтому многие потенциальные покупатели квартир в новостройках часто задают вопрос, который касается грамотного выбора жилой площади.
Основные критерии выбора
Перед покупкой квартиры в новостройке необходимо в обязательном порядке учитывать ряд важных факторов:район. Дом должен располагаться в районе с развитой инфраструктурой и с хорошей транспортной доступностью. Рекомендуется выбирать здание, которое находится вблизи места работы, школы или детского садика, если в семье есть дети. Если окна дома смотрят на большой пустырь, то вскоре там будет возведён строительный объект: торговый центр, ещё одно жилое здание и т.д.;планировка. Сегодня большой популярностью пользуются квартиры в виде студий и улучшенной планировки;ремонт. Современным покупателям предлагается жилая площадь с проведённым косметическим ремонтом или только с черновой отделкой. Во втором случае присутствует необходимость самостоятельно осуществлять ремонтные работы, что займёт время и потребует существенных финансовых вложений. Но в этой ситуации будет проведён ремонт с учётом конкретных требований владельца;этаж. В обязательном порядке необходимо учитывать этаж, на котором расположена квартира. Целесообразно не приобретать квартиру на втором или третьем этаже, если первый является нежилым;материал и технология, используемая для строительства. Сегодня в большинстве случаев возводятся кирпичные, панельные и монолитные здания. Наибольшей популярностью пользуются монолитные конструкции, которые отличаются хорошими эксплуатационными и качественными характеристиками.Если в новостройке уже некоторые квартиры проданы, то рекомендуется встретиться с их владельцами и узнать, с какими проблемами они столкнулись, и устраивает ли их новое жильё.
Юридические и другие аспекты при выборе
Нередко при приобретении квартиры покупатель сталкивается с недобросовестностью застройщика, продавца и мошенничеством. По этой причине необходимо обращать внимание на многие моменты: следует проверять документы строительной компании: устав, свидетельство о регистрации и постановке на налоговый учёт, разрешение на проведение строительных работ, проектная документация; целесообразно заключать договор долевого участия, который является гарантом чистоты и безопасности сделки: не стоит выбирать квартиру по рекламным буклетам и фото, выставленным на сайте компании. Необходимо самостоятельно посетить новостройку и изучить особенности жилой площади; не стоит полностью доверять менеджеру-консультанту при выборе квартиры, в большинстве случаев его мотивация заключатся в получении финансового вознаграждения; целесообразно собрать много актуальных сведений о застройщике; необходимо внимательно читать все документы и не стесняться задавать интересующие вопросы.
При выборе жилой площади в новом доме можно привлечь специалистов и экспертов, которые смогут дать объективную оценку квартире. За их услуги придётся заплатить, но в итоге, это поможет не ошибиться с выбором.
